나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500780 [1] 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 16층1624호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 남동대로 935 리더스타워, 에이동 16층1624호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500780(인천지방법원 경매19계). 감정가 79,000,000원, 최저가 38,710,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500780 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 16층1624호
도로명주소인천광역시 남동구 남동대로 935 리더스타워, 에이동 16층1624호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구, (저촉)철도보호지구, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 16층1624호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.58㎡ (1.08평)
건물면적21.16㎡ (6.40평)

금액

감정가79,000,000원
최저가38,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,871,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 79,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 55,300,000원 유찰
3차 2026.07.03 38,710,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 경신감정 · 평가일 2026.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 "간석오거리역" 남측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건내의 16층 1624호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭약40미터, 동측으로 약35미터, 남측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정),상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등에 한함, 대상:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.08.26~ 2026.08.25)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.