나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60284 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 1279-4 더샤르망13 3층302호 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-40, 더샤르망13 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경60284(고양지원 경매3계). 감정가 217,000,000원, 최저가 151,900,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 남서측 인근에 위치하는 더샤르망13 제3층 제302호로서 주위는 다세대주택, 소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
설비내역
개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는 토지)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 2023.5.18일자로 주택임차권(임차보증금 213,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2020.12.12, 주민등록일자 2021.2.25, 점유개시일자 2021.2.25) 표시되어 있음.
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2026.02.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
