나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50100 [1] 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 22층2212호 아파트 경매
전남광주통합특별시 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 209동 22층2212호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50100(순천지원 경매7계). 감정가 72,000,000원, 최저가 50,400,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 50100 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 22층2212호 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 209동 22층2212호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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| 관할법원 | 순천지원 경매7계 (061-729-5327) |
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| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, (접함)준보전산지, (접함)완충녹지, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)광장 |
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면적
| 토지면적 | 19.50㎡ (5.90평) |
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| 건물면적 | 59.79㎡ (18.09평) |
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금액
| 감정가 | 72,000,000원 |
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| 최저가 | 50,400,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 5,040,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.09.07 |
72,000,000원 |
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| 신건 |
2026.11.02 |
50,400,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: JHP · 평가일 2026.02.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트) 부동산임. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학고 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도(제865호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(209동) 내 22층 2212호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 지하주차장 등의 설비를 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 4필지 일단의 부정형 토지이며, 대체로 평탄하게 조성되어 아파트단지 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 서측 및 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함). 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교).
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 특별매각조건결정 있음
- 주택임차권자 및 주택임차권자 승계인인 서울보증공사가 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 확약서가 제출됨
- 미납 관리비 있음
- 도시가스밸브 차단됨