나이스옥션 법원경매 목포 2026타경50072 [1] 전남광주통합특별시 신안군 자은면 유각리 933-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2026.02.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 (1~3)은 전라남도 신안군 자은면 유각리 소재 '씨원리조트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 백길해변 주변 개발예정지역이며, 콘도, 농경지 및 임야로 형성되어있는 해안 농경 및 임야지대임.

교통상황

본건이 소재하는 자은도는 육지와 연결되어 있으며,본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고,일반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 (1)은 부정형 평지의 건물신축예정부지로서 일부 지반공사를 하였으며, 현재 공사중단 상태임. 본건 (2)는 건물신축공사예정부지 주변 토지로 부정형 완경사지의 나지 상태임. 본건 (3)은 부정형 평지의 현황 도로임.

인접 도로상태

본건 (1)은 남측으로 세로에 접함. 본건 (2)는 맹지임. 본건 (3)은 본건이 세로임.

토지이용계획 및 제한상태

본건 (1) : 계획관리지역(2021-07-29)(계획관리지역), 지구단위계획구역(2021-07-29) (유각지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-07-29)(중로3-10)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭, 오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 본건 (2) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭, 오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 본건 (3) : 계획관리지역(2021-07-29)(계획관리지역), 지구단위계획구역(2021-07-29) (유각지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-07-29)(중로3-10) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭 오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 (1)은 공부상 지목은 임야이나 건물신축예정부지로서 나지 상태임. 본건 (2)는 공부상 지목은 임야이나 건물신축예정부지 주변 토지로 나지 상태임. 본건 (3)은 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 (1)(3)은 '자은도 지오국제문화관광타운조성사업'을 위한 지구단위계획구역으로 지정되었으며, 토지개발사업시행신고 되었음. (별첨 토지이용게획확인서 및 토지대장 참조) 자세한 사항은 경매참여 시 신안군에 별도 확인하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각.
목록 1: 현황 '나지'임, 지상에 콘크리트파일이 여러개 박혀있음, 건물신축예정부지로서 일부지반공사를 하였으며 현재는 공사중단 상태임.
목록 2: 현황 '나지'임.
목록 3: 현황 '도로'임.
목록 1, 3: 자은도 지오국제문화관광타운 조성사업을 위한 지구단위계획구역으로 지정되었으며 토지개발사업시행신고 되었음.