나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52407 [1] 전라남도 여수시 국동 1 국동항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선체는 FRP를 주재료로하여 건조된 어선으로서 2010년 6월 14일 진수되었음.

색상

대우에서 제작한 316마력 선박용디젤엔진임.

관리상태

의장품목록이 제시되지 아니하여 장착된 상태대로 실사하여 평가하오니 경매절차진행시 소유 관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.

사용연료

본 선박은 연안복합어업을 목적으로 하며, 조업구역은 전라남도 연안 일원임.

유효검사기간

전라남도 여수시 국동 소재 국동항에서 실사하였음.

기타(옵션등)

어업의 종류 : 연안복합 허가번호 : 2024-00926 허가기간 : 2024.01.01 ~ 2028.12.31 조업구역 : 전남연안 일원

물건 비고

의장품 및 어업권 포함 매각

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

2. 물건 기본정보

1.1. 물건 요약

* 사건번호: 순천지원 2025타경52407 (1)

* 소재지: 전라남도 여수시 국동 1 국동항

* 용도: 선박

* 감정가: 125,079,800원

* 경매구분: 소형선박 임의경매

* 채권자: 굴OOOOOOOOOO

* 특이사항: 의장품 및 어업권 포함 매각

1.2. 상세 정보

* 선체 재질: FRP

* 진수일: 2010년 6월 14일

* 엔진: 대우 316마력 선박용 디젤엔진

* 어업 종류: 연안복합

* 조업 구역: 전라남도 연안 일원

* 어업 허가 번호: 2024-00926

* 어업 허가 기간: 2024년 1월 1일 ~ 2028년 12월 31일

* 물건명세서 작성일: 2026년 4월 23일

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 해당 사항 없음.

* 비고:

1. 의장품 및 어업권 포함 매각.

2. 어업 허가 기간은 2028년 12월 31일까지 유효함.

3. 선박의 정상 작동 여부, 어업 허가 관련 사항 및 매수인의 어업 허가 자격 등은 입찰 전 해당 관청에 반드시 확인해야 함.

2. 입지조건

2.1. 물건 소재지

* 전라남도 여수시 국동 1 국동항에 위치한 선박입니다.

2.2. 항구 환경

* 국동항은 여수시 국동에 위치한 국가어항으로, 해산물의 집산지이자 지역 발전의 핵심적인 역할을 수행하고 있습니다.

* 여러 섬들이 파도와 바람을 막아주어 천혜의 어항 조건을 갖추고 있으며, 선박의 접안과 수산물 위판이 활발히 이루어집니다.

* 수산물 가공 공장, 선박 수리 업체, 제빙, 냉동, 냉장 시설 등이 밀집해 있어 복합적인 어항의 면모를 갖추고 있습니다.

* 2013년 다기능 어항으로 거듭났으며, 수산업과 연계한 관광 개발을 통해 어민 소득 증대에 기여하고 있습니다.

* 국동항 건설공사를 통해 소형 선부두, 접안시설, 방파제 등이 확충될 예정이며, 이는 향후 항만 시설의 발전을 기대하게 합니다.

3. 권리분석

3.1. 권리관계

* 제공된 정보에 따르면, 매각으로 소멸되지 않는 별도의 등기된 권리는 명시되어 있지 않습니다.

3.2. 포함 매각 사항

* 본 경매 물건은 선박 자체뿐만 아니라 선박에 장착된 의장품(설비)과 어업권이 포함되어 일괄 매각됩니다. 이는 선박의 실질적인 가치와 함께 어업 활동에 필요한 권리까지 확보할 수 있다는 점에서 중요한 부분입니다.

4. 상권분석

4.1. 어업 지역 특성

* 본 선박은 전라남도 연안 일원을 조업 구역으로 하는 연안복합 어업을 목적으로 합니다.

* 국동항을 기반으로 하여 어획물의 유통 및 판매가 이루어질 수 있으며, 이는 전라남도 연안의 풍부한 수산 자원을 활용할 수 있는 잠재력을 시사합니다.

* 전라남도 연안복합 어업은 통상적으로 다양한 어종을 대상으로 하며, 어업 허가 조건에 따라 세부적인 조업 방식과 구역이 규정됩니다.

4.2. 어업 시장

* 연안복합 어업은 비교적 넓은 범위의 어종과 지역을 아우르며, 시장 상황에 따라 다양한 어종의 수요와 공급 변동성이 존재합니다.

* 어업 허가의 유효 기간(2028년 12월 31일) 동안 안정적인 어업 활동이 가능하나, 향후 허가 갱신 가능성 및 관련 규제 변화 등을 고려해야 합니다.

5. 생활정보

5.1. 어업 활동 기반

* 본 선박의 생활 기반은 국동항에 위치합니다. 국동항은 어민들을 위한 제빙, 냉동, 냉장 시설 및 수산물 거래를 위한 위판장, 경매장 등을 갖추고 있어 어업 활동에 필요한 인프라가 비교적 잘 갖추어진 편입니다.

* 항구 주변에는 수산물 가공 공장 및 선박 수리 업체 등이 있어 선박 관리 및 운영에 대한 지원을 받을 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 선박 상태 및 유지보수

* 선박은 2010년 6월에 진수되어 현재 약 16년의 선령을 가지고 있습니다. FRP 선체 및 대우 316마력 디젤 엔진의 노후화에 따른 유지보수 비용 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.

* 감정평가서상 '관리상태' 항목에서 장착된 상태대로 실사 평가하며, 소유 관계 및 일괄 경매 여부를 경매 진행 시 확인하라는 내용은 선박의 현재 상태 및 권리 관계에 대한 추가적인 확인이 필요함을 시사합니다.

* 선박의 정상 작동 여부는 매수인이 직접 확인해야 하는 중요한 사항입니다.

6.2. 어업 허가 관련

* 본 경매 물건은 어업 허가(제2024-00926호)를 포함하고 있으며, 이는 2028년 12월 31일까지 유효합니다.

* 매수인이 기존 어업 허가를 승계받기 위해서는 관련 법규 및 규정에 따른 자격 요건을 충족해야 합니다. 따라서 입찰 전 반드시 해당 관청에 매수인의 자격 요건 및 허가 승계 가능 여부를 상세히 확인해야 합니다.

* 어업 허가의 갱신 가능성, 제한 조건, 그리고 향후 관련 법규 변경 가능성 등도 잠재적 리스크로 고려해야 합니다.

6.3. 시장 변동성

* 어획물의 시장 가격 변동, 유가 상승, 어자원 감소 등은 어업 활동의 수익성에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

* 국동항의 어업 활동 규모 및 경쟁 환경에 대한 분석도 필요합니다.

7. 종합 의견

7.1. 물건 평가

* 본 물건은 전라남도 국동항에 계류 중인 연안복합 어업용 선박으로, 감정가는 125,079,800원입니다.

* 특히, 선박과 함께 의장품 및 유효 기간이 남아있는 어업권이 포함되어 있어 단순한 선박 경매 이상의 가치를 지닙니다.

* 국동항은 국가어항으로서 항만 시설 및 어업 활동 기반이 비교적 잘 갖추어져 있으며, 다기능 어항으로 발전하고 있어 입지적 이점도 있습니다.

7.2. 매수자 고려사항

* 본 물건의 매수는 선박 자체의 상태, 어업 허가의 승계 및 갱신 가능성, 그리고 향후 어업 활동을 통한 수익 창출 능력 등 종합적인 판단을 요구합니다.

* 입찰 전 반드시 선박의 현 상태를 직접 확인하고, 관련 관청을 통해 어업 허가 승계 자격 요건 및 절차, 조업 구역의 제한 사항 등을 면밀히 확인하는 것이 필수적입니다.

8. 투자 포인트

8.1. 주요 강점

* 활발한 어업 활동이 가능한 연안복합 어업 허가(2028년 12월 31일까지 유효)를 포함하여 매각됩니다.

* 선박에 장착된 의장품(설비) 또한 포함되어 있어 즉시 조업 투입 준비 가능성이 높습니다.

* 국가어항인 국동항을 기반으로 하며, 항만 시설 및 지원 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

* 전라남도 연안의 풍부한 수산 자원을 활용할 수 있는 잠재력이 있습니다.

9. 예상 입찰가

9.1. 산정 불가 사유

* 예상 입찰가를 산정하기 위해서는 본 물건과 유사한 선박 및 어업권의 최근 실거래가, 해당 지역의 어획량 및 수익성 분석, 선박의 현재 상태에 대한 상세한 감정 평가, 그리고 향후 어업 시장 전망 등 다각적인 시장 조사와 전문가의 심층적인 분석이 필요합니다.

* 제공된 정보만으로는 정확한 예상 입찰가를 산정하기 어렵습니다.

9.2. 참고 사항

* 감정평가액 125,079,800원은 본 물건의 최저 입찰가를 결정하는 중요한 기준이 될 수 있습니다.

* 소형 선박 경매의 경우, 선박의 선령, 엔진 상태, 항해 장비, 어구 등 포함된 부대 시설의 가치, 그리고 어업 허가의 유무 및 가치가 종합적으로 고려되어야 합니다.

* 입찰자는 경매 물건의 가치를 스스로 판단하여 입찰가를 결정해야 하며, 인수 보증금을 제외한 금액으로 낙찰될 수 있음을 유의해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.