나이스옥션 법원경매 부산서부 2026타경100106 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 543-11 가은빌라 2층 201호 다세대주택 경매
부산광역시 사하구 괴정로244번길 24 가은빌라, 2층 201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100106(부산서부지원 경매1계). 감정가 121,000,000원, 최저가 121,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 100106 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 543-11 가은빌라 2층 201호
도로명주소
부산광역시 사하구 괴정로244번길 24 가은빌라, 2층 201호
용도
다세대주택
매각기일
2026.11.04
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
상대보호구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m)
면적
토지면적
20.16㎡ (6.10평)
건물면적
42.66㎡ (12.90평)
금액
감정가
121,000,000원
최저가
121,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
12,100,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.04
121,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 율강 · 평가일 2026.02.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동아고등학교' 북동측 인근에 위치하는 '가온빌라' 제2층 제201호로서, 괴정7재개발구역 내에 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물(사용승인일 : 2003.07.01) 내 2층 201호로서, -외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, -창호 : 샷시창 임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향한 완경사지내 평탄히 조성된 가장형 토지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
괴정동 543-11 :제3종일반주거지역(2021-11-17), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-17)(중로3-429호선)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-11-17)(괴정7 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
