나이스옥션 법원경매 진주 2026타경32 [1] 경상남도 진주시 명석면 용산리 산41-5 임야 경매
경상남도 진주시 명석면 용산리 산41-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경32(진주지원 경매5계). 감정가 165,760,400원, 최저가 116,032,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 32 [1]
소재지
경상남도 진주시 명석면 용산리 산41-5
용도
토지
매각기일
2026.09.28
관할법원
진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한
보전산지, 공익용산지, 보전녹지지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
31,877㎡ (9,642.79평)
금액
감정가
165,760,400원
최저가
116,032,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,603,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.24
165,760,400원
유찰
2차
2026.09.28
116,032,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.01.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 명석면 용산리 소재 `빅실저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대로서, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 서하향 급경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.(일부 개간지)
인접 도로상태
본건 서측으로 약3~4미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별지 `개황도&apos;상 도시된 부분에 구조가 조잡하고 철거가 용이한 창고(타인소유로 탐문조사 됨)가 소재하며, 이는 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있고, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
-지상소재 구조가 조잡하고 철거가 용이한 창고(타인소유로 탐문 됨)는 매각에서 제외함.
(창고 토지 이용 권리관계 불분명, 감정서 참고)
-본건 지상에 자생하는 자연생 입목등은 거래관행상 일체로 거래되는바 토지에 포함하여 평가함.
-본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 감정평가서상 일부 개간지 상태임.
-정확한 위치 경계 ․확정은 측량요함
