나이스옥션 법원경매 서산 2026타경50076 [1] 충청남도 당진시 송악읍 본당리 산72-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2026.02.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 본당리 소재 '본당리마을회관' 남동측 근거리에 위치하 며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등으로 형성되어있는 지대임.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 서측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(3),(5),(6): 부정형 완경사로서 '전' 및 '제시외건부지' 로 이용중임. 일련번호(2): 부정형 완경사로서, '전' 으로 이용중임. 일련번호(4): 부정형 완경사로서 '제시외 건부지' 로 이용중임. 일련번호(7),(8): 세장형 평지로서, '전' 으로 이용중임. 일련번호(9): 부정형 완경사로서, '전' 및 일부 '제시외 건부지' 로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1)~(4): 동측으로 폭 약, 2-3M 포장도로에 접함. 일련번호(5),(6): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(7),(8): 남서측으로 폭 약, 2-3M 포장도로에 접함. 일련번호(9): 북측으로 폭 약, 2-3M 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(6): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악35 일반형) 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(7),(8): 공히 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농 지법>임. 일련번호(9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악35 일반형) 가축사육제한 구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

'제시외 건물 감정평가 명세표', '후면 사진용지' 참조.

공부와의 차이

'토지 감정평가명세표' 비고란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관게 : 미상임. - 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1 ~ 6. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음, 발급여부는 관할관청에 문의요함)
- 제시외 건물 및(감정평가서상 ㉠ ~ ㉧) 비닐하우스, 이동식 컨테이너는 매각에서 제외함
- 목록 3, 4, 5, 9. 최저매각가격은 제시외 건물 및 납골묘로 인하여 제한 받는 가격
- 목록 3, 4, 5. 제시외 건물등으로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 목록 9. 납골묘 인한 분묘기지권 성립여부 불분명