나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10126 [1] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 315-1 전 경매

충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 315-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10126(천안지원 경매4계). 감정가 368,956,000원, 최저가 258,269,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10126 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 315-1
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	(접함)준보전산지, 공장설립제한지역, (저촉)접도구역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	3,736㎡ (1,130.14평)

금액

감정가	368,956,000원
최저가	258,269,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,826,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	368,956,000원	유찰
2차	2026.07.27	258,269,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유화감정 · 평가일 2026.02.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 소재 &quot;가송1리상마경로당&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 농지 및 임야, 주택,공장 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) 부정형토지로 &quot;전&quot;으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) 지적도상 &quot;맹지&quot;이며 남측의 기호(2)와 서측의 약2미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함. 기호(2) 남측의 약2미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건: 기호(1),(2) 지상위 제시외건물 (비닐하우스)가 소재하며 지적도를 참고하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 비닐하우스 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡).
3. 지적도상 맹지.
4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).