나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10152 [1] 충청남도 천안시 서북구 성정동 1438 학산리젠다빌3차 11층1106호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2026.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 <롯데마트성정점> 동측 인근에 접하여 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 대형마트 및 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상12층 건물 내 제11층 제1106호로서 (사용승인일 : 2016.01.12) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

기호(1) : 도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

성정동 1438 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 - 본건 기호(1)은 소유자의 폐문부재로 인하여 건축물현황도면 및 탐문조사 등을 통하여 내부구조 및 이용상황을 파악하였는 바, 추후 경매 진행시 참고하시기 바람.