나이스옥션 법원경매 홍성 2026타경15076 [1] 충청남도 예산군 덕산면 신평리 64-3 전 경매

충청남도 예산군 덕산면 신평리 64-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경15076(홍성지원 경매4계). 감정가 485,355,000원, 최저가 485,355,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 15076 [1]
소재지	충청남도 예산군 덕산면 신평리 64-3
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	온천지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,489㎡ (752.92평)

금액

감정가	485,355,000원
최저가	485,355,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	48,535,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.15	485,355,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2026.02.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 &quot;덕산복합문화체육센터&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리농경지 및 농가주택이 주로 소재하고 로변을 따라 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 답 및 일부 건부지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로가 통과하고 있으며, 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지 ,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 본건 북측 일부 지상에 소유자미상의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 본건 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 답 및 건부지, 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-현황 '답 및 일부 건부지및 도로'로 이용중임
-북측 지상에 인접지에 걸쳐서 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립여부는 불분명)
-농지취득자격증명서 제출 요(미 제출시 보증금 몰수)