나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50128 [1] 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 468-4 대지 경매
충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 468-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50128(청주지방법원 경매5계). 감정가 46,810,000원, 최저가 30,814,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 50128 [1]
소재지
충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 468-4
용도
토지
매각기일
2026.07.29
관할법원
청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한
자연취락지구, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
310㎡ (93.78평)
금액
감정가
46,810,000원
최저가
30,814,000원 (감정가 대비 66%)
입찰보증금
3,081,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.24
44,020,000원
유찰
2차
2026.07.29
30,814,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2026.02.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 소재 연풍역 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 주로 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 철도역이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
지적상 남동측으로 원풍리 882번지(지목:도로, 소유자:국)를 통해 폭 3M 내외의 포장도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 자연취락지구(원풍지구), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상 북측 일부에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 타인소유의 건물이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 일부는 인접지의 진입로(포장도로)로 이용중임.
물건 비고
인접지번에 소재하는 소유자 미상의 타인소유 건물의 일부가 걸친것으로 보이는 바 법정지상권 성립 여부는 불분명하며 이로 인하여 최저매각가격은 제한받는 가격임. 토지 일부는 진입로로 이용중임.
