나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30209 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 122 태림아트빌 5층502호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 부광로35번길 10 태림아트빌, 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30209(부천지원 경매12계). 감정가 105,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30209 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 122 태림아트빌 5층502호
도로명주소경기도 부천시 소사구 부광로35번길 10 태림아트빌, 5층502호
용도집합건물
매각기일2026.11.11
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 괴안동 122 태림아트빌 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.00㎡ (3.63평)
건물면적20.22㎡ (6.12평)

금액

감정가105,000,000원
최저가73,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.07 105,000,000원 유찰
2차 2026.11.11 73,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다솔 · 평가일 2026.02.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 부근에 지하철 "역곡역"이 소재하여 전반적인 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2017.07.17) 외벽 : 치장타일벽돌 마감등 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
본건은 다세대주택임.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 소재하는 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 현관문에는 별지 "사진용지"에서와 같이 본건 502호 거실 보일러 배관 파열로 인하여 아래층 402호의 천장이 누수되어 402호 입주민께서 공사한 후 그 공사비용을 청구하는 메모가 붙어있습니다. 본건 건물의 누수 등에 관하여는 전문 누수관련업체의 조사 및 수리가 필요한 사항으로 누수 여부 및 공사비 등에 관하여 경매진행 및 참여시 유의하시기 바랍니다.