서울특별시 광진구 용마산로26길 17 아인슈타인 하우스, 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50144(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 295,000,000원, 최저가 295,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "중곡역(지하철7호선)"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2006.09.01) 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 용도 '다세대주택'으로 등재되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향의 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 김성은)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.06.26.자에 제출됨
