나이스옥션 법원경매 순천 2026타경21 [1] 전라남도 순천시 동외동 OOOOO 근린시설 경매

전라남도 순천시 OOO OOO OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경21(순천지원 경매4계). 감정가 332,885,060원, 최저가 332,885,060원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 21 [1]
소재지	전라남도 순천시 동외동 OOOOO
도로명주소	전라남도 순천시 OOO OOO OOOO
용도	토지
매각기일	2026.06.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 일반상업지역, 특화경관지구

면적

토지면적	132㎡ (39.93평)
건물면적	315.24㎡ (95.36평)

금액

감정가	332,885,060원
최저가	332,885,060원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	33,288,506원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	332,885,060원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 은진감정 · 평가일 2026.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 전라남도 순천시 동외동 소재 순천성동초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지(인접 동측 도로보다는 저지임)로서 주상용 건물부지입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 동측으로 왕복 4차로의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 일반상업지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경 관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물 3동이 소재하고 옥상에 케이티 기지국이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 타일붙임 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 벽지도배, 타일붙임 창호 : 목재창 및 새시창
이용상태: 1층 창고, 2층은 점포(공실상태), 3층과 4층은 주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있으며, 3층과 4층에 유류보일러 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외 건물 3동이 소재하고 옥상에 케이티 기지국이 소재합니다.
공부와의 차이: 본건 건물 1층의 공부상 면적은 78.81㎡이나 실측면적은 94.3㎡이며, 등기상 용도는 &apos;근린생활시설&apos;이나 건축물대장상 용도는 1층은 사무소, 2층은 점포, 창고, 3층은 사무소, 4층은 주택이고 현황은 1층은 사용중단 상태로서 가구 등 잡다한 물건이 적치된 창고이며, 2층은 점포로 사용되었던 것으로 보이나 사용 중단상태이고, 3층과 4층은 주택으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 건물의 1층은 동측의 도로보다 낮은 층이고 2층이 동측 도로와 높이가 같습니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함, 제시외 건물 일부가 타지상에 소재함