나이스옥션 법원경매 광주 2026타경1049 [1] 광주광역시 북구 오치동 1013-8 단독주택 경매

전남광주통합특별시 북구 송월로58번길 7-39 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경1049(광주지방법원 경매12계). 감정가 473,477,400원, 최저가 473,477,400원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 1049 [1]
소재지	광주광역시 북구 오치동 1013-8
도로명주소	전남광주통합특별시 북구 송월로58번길 7-39
용도	단독주택
매각기일	2026.11.13
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	택지개발지구, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	246.10㎡ (74.45평)
건물면적	75.85㎡ (22.94평)

금액

감정가	473,477,400원
최저가	473,477,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	47,347,740원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	473,477,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2026.02.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 &quot;우산중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 세장형 평지로서 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 일련번호 1) : 본건 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(더블유유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태: 일련번호 2-가) : 단독주택임.
설비내역: 일련번호 2-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ) : 일련번호 2-가) 벽체 및 새시조 판넬지붕 단층, 창고 약 11.0㎡, 제시외건물 ㄴ) : 조적 및 경량철골조 판넬 및 넥산지붕 단층, 차고 및 차양 약 35.7㎡임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함