나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30293 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1321호 오피스텔 경매

광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 13층1321호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30293(광주지방법원 경매9계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30293 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1321호
도로명주소광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 13층1321호
용도집합건물
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1321호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.35㎡ (2.22평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가230,000,000원
최저가161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 230,000,000원 유찰
2차 2026.08.12 161,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 반도감정 · 평가일 2026.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 업무용 부동산, 숙박용 부동산, 점포 등이 소재하는 노선 업무 및 상가 지대로 주위환경은 무난 시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 용이하고 인근에 시내버스 승강장 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 13층 1321호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
본건 단지는 남측, 동측, 북측 3면으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리 구역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 오피스텔로 이용중임