나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30317 [1] 광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 105동 5층501호 아파트 경매

광주광역시 서구 풍암2로 36 주은모아아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30317(광주지방법원 경매4계). 감정가 183,000,000원, 최저가 146,400,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30317 [1]
소재지광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 105동 5층501호
도로명주소광주광역시 서구 풍암2로 36 주은모아아파트
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)근린공원, (접함)공공청사, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 105동 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.09㎡ (9.71평)
건물면적59.70㎡ (18.06평)

금액

감정가183,000,000원
최저가146,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금14,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 183,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 146,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일감정 · 평가일 2026.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '신암초교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 학교, 주택, 아파트 등이 소재한 주거지대 내에 위치하며, 대상 단지는 아파트로 6개동으로 구성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
1(가) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 내 5층 501호로 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 계단식
이용상태
대상물건은 아파트로 이용중임.
설비내역
대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공시청시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 아파트 부지임.
인접 도로상태등
대상물건은 남측, 서측, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도와 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호1(가): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대 보호구역(2025-11-10)(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11 -10)(풍암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-11-10)(신암초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --