나이스옥션 법원경매 안산 2026타경37 [1] 경기도 안산시 단원구 대부동동 69-1 전 경매

경기도 안산시 단원구 대부동동 69-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경37(안산지원 경매3계). 감정가 207,774,000원, 최저가 101,959,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 37 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부동동 69-1
용도	토지
매각기일	2026.11.19
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	714㎡ (215.99평)

금액

감정가	207,774,000원
최저가	101,959,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,195,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.08	145,656,000원	유찰
2차	2026.11.19	101,959,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재&quot;대부119안전센터&quot;동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독(다가구)주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시 됩니다.
교통상황: 본건 인근 까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 현황 ‘과수원’으로 이용중 입니다.
인접 도로상태: 맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외수목 ㉠(포도나무 수령 약 20년생, 수량 약 100여주 및 재배시설(하우스 골조 등))이 소재하여 목측에 의거 감정평가 하였는 바, 귀 원의 경매업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은‘전’이나, 현황‘과수원’으로 이용중 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 없습니다.

물건 비고

①소유자 미상의 `제시외 수목(포도나무 약20년생 약100여주)` 및 `재배시설(하우스골조)`은 매각에서 제외함
②지적도상 `맹지`이고, 공부상 지목은 `전`이나 감정·현황 기준 `과수원`으로 이용 중임
③최저매각가격은 `제시외 수목(포도나무)` 및 `재배시설`의 매각 제외로 인하여 제한받는 가격임
④농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)