나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30179 [1] 경기도 김포시 장기동 1894-9 김포한강신도시범양레우스라세느 근린생활시설-1 1층110호 근린상가 경매
경기도 김포시 김포한강1로 129 김포한강신도시 범양레우스라세느, 근린생활시설-1 1층110호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30179(부천지원 경매7계). 감정가 154,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30179 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 장기동 1894-9 김포한강신도시범양레우스라세느 근린생활시설-1 1층110호 |
| 도로명주소 | 경기도 김포시 김포한강1로 129 김포한강신도시 범양레우스라세느, 근린생활시설-1 1층110호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
| 관할법원 | 부천지원 경매7계 (032-320-1137) |
| 이용제한 | 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광장, (접함)완충녹지, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 25.87㎡ (7.83평) |
|---|---|
| 건물면적 | 27.71㎡ (8.38평) |
금액
| 감정가 | 154,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 107,800,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 10,780,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.15 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.12 | 107,800,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정현 · 평가일 2026.02.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기본동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 제1층 제110호로서, 외벽: 외장석재 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 페어글라스 창호임.
- 이용상태
- "근린생활시설"로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 광평수 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 중로의 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(고창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과 문의)
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
근린생활시설로 이용중임
AI 물건분석
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