나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3421 [1] 서울특별시 양천구 목동 619-6 이영빌 제5층 제502호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2026.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '등촌역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 '등촌역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식) (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2021.12.07) 외벽 : 외장 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등으로 되어있습니다.

이용상태

공부상 '도시형생활주택'(방1, 욕실1, 거실, 주방, 테라스 등)으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 천정 부착형 에어컨 설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약4m, 서측으로 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 입니다.

공부와의 차이

해당없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권설정되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각