나이스옥션 법원경매 부천 2024타경36089 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-8 팰리스타운 104동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 35, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36089(부천지원 경매1계). 감정가 189,400,000원, 최저가 92,806,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36089 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 352-8 팰리스타운 104동 OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 35, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명팰리스타운
매각기일2026.04.30
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 심곡동 352-8 팰리스타운 104동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.81㎡ (8.11평)
건물면적48.21㎡ (14.58평)

금액

감정가189,400,000원
최저가92,806,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,280,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.20 189,400,000원 유찰
2차 2025.03.20 132,580,000원 변경
2차 2026.03.24 132,580,000원 유찰
3차 2026.04.30 92,806,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.04.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서
제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2010.12.08)

외벽: 치장벽돌 쌓기 및 스톤코트 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(팰리스타운
104동)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도
권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 본건은 집합건축물대장 전유부상 2018.12.17일자로 원미구건축과-23434(2015.12.2
9.)호 2014년 항측 위반건축물 이행강제금 부과에 의거 위반건축물 표시(무단증축/조립식판
넬/창고/4㎡)로 등재된 상태임. 당해 위반건축물은 베란다를 활용하여 창고로 이용중인 것으
로 조사되었으며, 이행강제금 부과 대상임에도 불구하고 구조, 면적 등을 고려하였을 때 본
건의 소유권 행사에 미치는 영향력은 미미한 것으로 사료되는바, 제시외 건물로서 구조, 시
공정도, 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가를 병용하였으니 경매 업무
진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

제시외 건물 매각에 포함(감정평가서 참조), 집합건축물대장 전유부상 2018.12.17.자 원미구건축과-23434(2015.12.29.)호 2014년 항측 위반건축물 이행강제금 부과에 의거 위반건축물 표시(무단증축/조립식판넬/창고/4㎡)로 등재