나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51723 [1] 목포시 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2026.02.06

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

관리상태 등은 무난함. 재질: FRP (길이 11.80m, 너비 3.05m, 깊이 0.80m) 진수연월일; 2019.5.28 조선사: (주)금호조선사

색상

약 3년전에 침수되었으며, 수선(보링)작업이 필요한 것으로 판단됨. 선박용디젤 기관 520.000 마력 1대 추진기의 종류와 수; 나선일체식 추진기 1기

관리상태

없음.

사용연료

-

유효검사기간

전남 신안군 압해읍 신안군상하수도사업소 남측 인근 해상

기타(옵션등)

기관은 약 3년에 침수되었음. 보관인 010-7115-5576 어업허가권(연안복합): 2028.12.31 까지 4.99톤 연안복합

물건 비고

제시외 어업허가권 포함하여 매각.
기관은 약 3년 전에 침수된 것으로 조사되어 이를 감안하여 감정평가됨.
어업허가권의 세부내용, 권리지속여부, 지위승계여부는 입찰시 확인 필요함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 목포지원 2025타경51723 (1)

소재지: 목포시 (선박 보관 장소: 목포시 산정동 1832 목포 남항 해상)

용도: 선박 (동력선 야타2호)

감정가: 119,000,000원

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 신OOOOO

물건 상세:

* 선종: FRP (길이 11.80m, 너비 3.05m, 깊이 0.80m)

* 총 톤수: 4.99톤

* 진수년월일: 2019. 5. 28.

* 기관: 선박용 디젤 기관 520.000 마력 1대

* 어업허가권: 연안복합 (2028.12.31까지)

* 특이사항: 약 3년 전 침수, 수선(보링) 작업 필요. 제시외 어업허가권 포함 매각.

2. 입지조건

* 현재 선박 보관 장소는 목포 남항 해상으로, 이곳은 선박 수리, 정비, 정박 등 관련 인프라가 갖춰져 있거나 접근성이 좋은 지역입니다.

* 어업허가권의 주요 활동 지역으로 추정되는 전남 신안군 압해읍 인근 해상은 어업 및 양식 활동에 적합한 환경을 제공할 수 있습니다. 압해도 자체는 굴, 김 양식 및 세발낙지 어획이 활발하며, 갯벌 자원이 풍부한 지역입니다.

* 목포 남항 및 신안군 해역은 해양성 기후의 영향을 받으며, 해당 지역의 해양 환경 및 기상 조건은 선박 운항 및 어업 활동에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

3. 권리분석

* 본 건은 소형선박에 대한 임의경매로 진행되며, 채권자는 신OOOOO입니다.

* 매각으로 인해 소멸되지 않는 별도의 권리(예: 지상권)는 명시되어 있지 않습니다.

* 본 건의 가장 중요한 권리사항은 제시외로 포함된 연안복합 어업허가권입니다.

* 해당 어업허가권의 세부 내용, 권리 존속 여부, 그리고 지위 승계 가능 여부는 입찰 전 반드시 확인해야 할 필수적인 사항입니다.

4. 상권분석

* 본 물건은 선박으로서 일반적인 부동산 상권 분석과는 다른 접근이 필요합니다. 본 건의 가치는 주로 어업 활동 가능 여부와 포함된 어업허가권의 시장 가치에 의해 결정될 것입니다.

* 연안복합 어업허가권은 연안 해역에서 복합적인 어업 활동을 영위할 수 있는 권한을 부여하며, 해당 허가권의 실제 시장 수요 및 공급 상황이 본 건의 경제적 가치에 지대한 영향을 미칩니다. 실제 어선 거래에서 어업허가는 상당한 가치를 가지는 이권으로 간주됩니다.

* 목포와 신안 지역은 전통적으로 어업 활동이 활발한 지역으로, 수산물 유통 및 관련 산업과의 연계 가능성이 존재합니다.

5. 생활정보

* 선박이 보관되어 있는 목포 남항 해상 인근에는 선박 수리, 유지보수, 정박과 관련된 항만 시설 및 지원 서비스 이용이 용이할 것으로 예상됩니다.

* 목포 시내의 일반적인 생활 편의시설(병원, 상점, 금융 기관 등)에 대한 접근성은 목포항의 위치를 고려할 때 양호할 것으로 판단됩니다.

6. 잠재적 리스크

* 가장 큰 리스크 요인은 약 3년 전 발생한 선박 침수 사고입니다. 이로 인해 선박의 핵심인 기관 및 선체 전반에 심각한 손상이 발생했을 가능성이 높으며, 이를 복구하기 위한 대규모 수리 비용(보링 작업 등)이 예상됩니다. 침수 후 장기간 방치될 경우 부식 및 추가적인 손상 위험도 증가합니다.

* 제시외로 포함된 연안복합 어업허가권은 2028년 12월 31일까지 유효하지만, 실제 사용 가능 여부, 갱신 가능성, 그리고 타인에게 이전(지위 승계)될 수 있는지에 대한 세부적인 확인이 필수적입니다.

* 선박 및 어업 관련 법규나 규제가 변경될 경우, 본 건의 가치나 운용에 영향을 미칠 수 있습니다.

7. 종합 의견

* 본 건은 2019년에 건조되어 상대적으로 신규 선박에 속하지만, 약 3년 전 침수라는 중대한 하자(기관 손상 등)를 안고 있어 상당한 수리 비용이 발생할 것으로 예상됩니다.

* 그럼에도 불구하고, 본 건의 가장 큰 매력은 포함된 연안복합 어업허가권이라고 할 수 있습니다. 이 허가권의 가치가 본 건의 가치 대부분을 차지할 가능성이 높습니다.

* 따라서, 예상되는 수리 비용과 어업허가권의 실질적인 시장 가치 및 향후 수익성을 면밀히 비교 분석하여 투자 결정을 내려야 합니다. 적절한 수리 및 관리를 통해 어업 활동에 재투입된다면 잠재적 수익성을 기대할 수 있는 물건입니다.

8. 투자 포인트

* 본 건에 포함된 연안복합 어업허가권은 2028년 12월 31일까지 유효하며, 이는 시장에서 별도의 가치를 지닙니다. 실제 거래 사례에서 어업허가의 가치가 상당함을 알 수 있습니다.

* 2019년 진수 연식으로 선체 자체의 노후도가 타 선박 대비 상대적으로 낮습니다.

* 침수라는 중대한 하자로 인해 감정평가액이 반영되었을 가능성이 높으므로, 저가 매수를 기대해볼 수 있는 기회입니다.

9. 예상 입찰가

* 본 건의 예상 입찰가는 감정평가액 119,000,000원을 기준으로 하되, 침수된 기관의 수리 및 복구에 소요될 예상 비용, 어업허가권의 현재 시장 가치, 그리고 향후 예상되는 수익성을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.

* 침수된 기관의 수리 및 복구 비용이 수천만 원에서 수억 원에 달할 수 있다는 점을 감안할 때, 실제 입찰 시에는 감정가보다 낮은 금액에서 진입하는 것이 합리적인 전략일 수 있습니다.

* 입찰 참가자는 어업허가권의 실질적 가치, 갱신 및 이전 가능성, 그리고 복구 후 예상되는 어업 수익 등을 면밀히 검토하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

* 주변 지역에서 특별히 언급될 만한 혐오시설이나 환경 저해 시설에 대한 정보는 검색 결과에서 구체적으로 확인되지 않았습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.