나이스옥션 법원경매 장흥 2026타경5003 [1] 전라남도 강진군 병영면 삼인리 423-5 굴삭기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 광주감정 · 평가일 2026.02.28

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 장강로 105에 보관중인 굴착기 2019년식, 전남02라4204 건설기계로서, 기준시점 현재 계기판상 가동시간은 670.4 hours입니다.

색상

주황색(사진 참조)임.

관리상태

본건 굴착기의 외관 및 도색 상태는 보통인 편임.

사용연료

경유임.

유효검사기간

2025-10-04 ~ 2028-10-03.

기타(옵션등)

- 수동변속기임. - 본건 기준시점 현재 굴착기에는 땅을 파기 위한 '버켓'이 아닌 폐기물이나 목재를 집을때 이용하는 '굴착기 회전 그래플(회전 집게)'이 장착되어 있음.

물건 비고

- 연로 : 경유
- 유효검사기간 : 2025.10.4. ~ 2028.10.3.
- 가동시간(HOURS) : 670.4
- 변속기 : 수동
- 굴착기에는 땅을 파기 위한 '버켓'이 아닌 폐기물이나 목재를 집을때 이용하는 '굴착기 회전 그래플(회전 집게)'이 장착되어 있음

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 기본 사항

* 사건번호: 장흥지원 2026타경5003 (1)

* 물건 종류: 굴삭기

* 소재지: 전라남도 강진군 병영면 삼인리 423-5

* 감정가: 38,000,000원

* 경매구분: 건설기계임의경매

* 채권자: 강OOOOOO

* 물건명세서 작성일: 2026-03-17

1.2. 장비 정보

* 제조사/모델: HX60MT (2019년식)

* 등록번호: 전남02라4204

* 차대일련번호: HHKHM9A6CK0003335

* 연식: 2019년

* 가동시간: 670.4시간

* 사용 연료: 경유

* 변속기: 수동

* 색상: 주황색

* 특이사항: 땅 파기용 버켓 대신 폐기물 또는 목재 집게용 '굴착기 회전 그래플(회전 집게)' 장착

* 보관 장소: 전남 장흥군 장흥읍 장강로 105 (제3자 김용섭에게 보관)

* 유효 검사 기간: 2025년 10월 4일 ~ 2028년 10월 3일

2. 입지조건

2.1. 소재지 및 보관 장소

* 본건 굴삭기의 법정 소재지는 전라남도 강진군 병영면 삼인리 423-5이나, 실제 보관 장소는 전남 장흥군 장흥읍 장강로 105로 확인됩니다.

2.2. 지역 특성

* 전라남도 강진군 병영면은 역사적으로 전라병영성이 위치했던 곳으로, 현재는 주로 농업 지역으로 알려져 있습니다. 최근에는 빈집을 활용한 마을호텔 조성, 하멜 기념관 연계 관광 사업 등 도시재생 및 로컬 브랜딩 사업이 추진되고 있어 지역 활성화 움직임이 있습니다.

* 장흥군은 전남 남부에 위치하며, 탐진강 유역을 중심으로 비옥한 평야가 펼쳐져 농업이 발달했습니다. 장흥군은 3읍 7면으로 구성되어 있으며, 최근 도로 확장 사업 등 교통망 확충을 위한 노력이 진행 중입니다.

3. 권리분석

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권 (세부 내용은 명세서에 명시되지 않았습니다.)

* 채권자: 강OOOOOO

4. 상권분석

* 건설기계 경매의 특성상 전통적인 상권 분석보다는 지역 내 건설 활동 및 산업 수요가 중요합니다.

* 강진군은 최근 AI 데이터센터 건립과 같은 대규모 투자 유치를 통해 지역 건설 경기 활성화를 기대하고 있으며, 2026년부터 2030년까지 국도 및 국지도 건설계획을 포함한 도로 확장 사업이 추진되고 있습니다. 이는 건설기계 수요 증가로 이어질 가능성이 있습니다.

* 전라남도는 전반적으로 농업 및 관광 산업이 발달해 있으며, 지역별 특화 사업 및 재생 사업이 꾸준히 추진되고 있습니다.

5. 생활정보

* 강진군 병영면은 면 소재지에 병영초등학교, 병영중학교, 병영정보과학고등학교 등 교육 시설이 있으며, 면사무소, 119 지역대 등 기본적인 행정 및 공공기관이 위치합니다.

* 병영면은 옛 병영성지, 하멜 기념관, 하멜식 담쌓기 등 역사적 유적과 관련된 관광 자원을 보유하고 있으며, 최근에는 돼지불고기 거리 조성 사업 등 먹거리 특화 지역 조성도 추진되고 있습니다.

* 현재까지 공개된 정보 상으로는 병영면 또는 장흥군 보관 장소 인근에 대한 특별한 혐오시설에 대한 언급은 확인되지 않았습니다.

6. 잠재적 리스크

* 장비 노후화 및 관리 상태: 2019년식으로 연식이 비교적 최신이나, 향후 지속적인 유지보수 및 관리 비용 발생 가능성이 있습니다. 가동시간(670.4시간)은 연식 대비 평균적이거나 약간 높은 편으로, 내부 부품의 마모 상태 점검이 필요합니다.

* 특수 장착물: 기본 버켓 대신 폐기물이나 목재 집게용 회전 그래플이 장착되어 있어, 범용적인 작업보다는 특정 목적에 한정될 수 있습니다. 일반적인 굴착 작업에 사용하려면 버켓 교체 비용이 발생할 수 있습니다.

* 보관 장소 및 인도: 장비가 실제 보관 중인 장흥군 장흥읍 장강로 105까지의 운송비 및 장비 인도를 위한 제3자(김용섭)와의 협의 과정에서 추가적인 비용이나 시간이 소요될 수 있습니다.

* 검사 기간: 유효 검사 기간이 2028년 10월 3일까지로 남아있으나, 향후 정기 검사 비용 및 통과 여부에 대한 불확실성이 존재합니다.

7. 종합 의견

* 본 물건은 2019년식 굴삭기로, 비교적 최신 연식임에도 불구하고 특수 장착물(회전 그래플)이 부착된 점이 특징입니다.

* 강진군 병영면 지역은 역사적 유적과 함께 도시재생 사업을 통해 관광 및 상권 활성화를 꾀하고 있으며, 강진군 자체적으로도 대규모 투자 유치 및 교통망 확충 사업 등을 통해 건설 경기 활성화를 기대하고 있습니다. 이러한 지역적 배경은 건설기계 수요에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

* 감정가 3,800만원 대비 낮은 최저매각가격으로 진행될 가능성이 있어 가격 메리트를 기대할 수 있습니다.

* 장비의 실제 상태, 특수 장착물의 활용도, 운송 및 이전 비용 등을 종합적으로 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.

8. 투자 포인트

* 연식 대비 경쟁력 있는 감정가: 2019년식 굴삭기에 대한 감정가가 시장 상황에 따라 합리적인 수준으로 판단될 수 있습니다.

* 경매 유찰 시 가격 하락 메리트: 1회차 유찰 시 최저가가 30,400,000원으로 하락하며, 이후 차수별로 더 낮아지므로 추가적인 가격 하락을 통한 매수 기회를 노릴 수 있습니다.

* 지역 개발 사업 연계 가능성: 강진군 및 주변 지역의 건설 사업 확대 추세는 건설 장비 수요 증가로 이어져, 장비의 활용 및 재판매 가치에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

* 특수 장비의 활용처: 회전 그래플은 폐기물 처리, 조경, 재활용 현장 등 특정 작업에서 유용하게 활용될 수 있어, 해당 분야 수요처에 매력적일 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

* 본 건은 감정가 38,000,000원에서 시작하여, 회차별로 다음과 같이 최저매각가격이 조정됩니다.

* 1회차 (2026.06.08): 38,000,000원

* 2회차 (2026.07.27): 30,400,000원 (감정가의 80%)

* 3회차 (2026.09.14): 24,320,000원 (감정가의 64%)

* 4회차 (2026.10.26): 19,456,000원 (감정가의 51.2%)

* 정확한 예상 입찰가 산정을 위해서는 장비의 실물 상태에 대한 정밀 진단, 시장 수요 조사, 운송 및 이전 비용, 그리고 향후 예상되는 수리 및 유지보수 비용 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

* 특히 건설기계 경매의 경우, 현장 방문을 통한 실물 확인 및 전문가의 진단이 필수적이며, 이를 바탕으로 잠재적 리스크를 감안한 보수적인 접근이 필요합니다. 투자자의 자금 계획 및 목표 수익률에 따라 적정 입찰가를 산정하시기 바랍니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.