나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50126 [1] 충청북도 괴산군 장연면 방곡리 602-1 전 경매

충청북도 괴산군 장연면 방곡리 602-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50126(청주지방법원 경매1계). 감정가 23,646,000원, 최저가 16,552,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50126 [1]
소재지	충청북도 괴산군 장연면 방곡리 602-1
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	563㎡ (170.31평)

금액

감정가	23,646,000원
최저가	16,552,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,655,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	23,646,000원	유찰
2차	2026.08.04	16,552,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2026.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 장연면 방곡리 소재 &apos;방곡저수지&apos; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)