나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500775 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1304-12 대양아트빌라2차 3층302호 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 구월말로 43-1 대양아트빌 2차, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500775(인천지방법원 경매19계). 감정가 81,000,000원, 최저가 39,690,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 500775 [1]
소재지
인천광역시 남동구 구월동 1304-12 대양아트빌라2차 3층302호
도로명주소
인천광역시 남동구 구월말로 43-1 대양아트빌 2차, 3층302호
용도
집합건물
매각기일
2026.07.03
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
10.29㎡ (3.11평)
건물면적
39.01㎡ (11.80평)
금액
감정가
81,000,000원
최저가
39,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,969,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.24
81,000,000원
유찰
2차
2026.05.29
56,700,000원
유찰
3차
2026.07.03
39,690,000원
매각
3차
2026.07.10
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2026.02.06
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘구월4동행정복지센터’북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
인근까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 302호로서, *외 벽 : 인조석붙임 마감 등 *내 벽 : 벽지도배마감 등 *창 호 : 새시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사지로서, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 계단으로 축조된 노폭 약 2미터도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구월동 1304-12 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
