나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500456 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층201호 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 석바위로 115 cozy leeum (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500456(인천지방법원 경매13계). 감정가 91,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500456 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층201호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석바위로 115 cozy leeum
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.35㎡ (2.83평)
건물면적39.68㎡ (12.00평)

금액

감정가91,000,000원
최저가63,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 91,000,000원 유찰
2차 2026.08.05 63,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진감정 · 평가일 2026.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 '의원'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 88-5 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.