나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경33 [1] 경기도 포천시 선단동 562-8 전 경매

경기도 포천시 선단동 562-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경33(의정부지방법원 경매8계). 감정가 231,268,000원, 최저가 161,888,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 33 [1]
소재지	경기도 포천시 선단동 562-8
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	323㎡ (97.71평)

금액

감정가	231,268,000원
최저가	161,888,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,188,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	231,268,000원	유찰
2차	2026.07.21	161,888,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대상감정 · 평가일 2026.02.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 &quot;이마트 포천점&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 물류창고, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 등고평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제2구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제2구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)(대상외국인등, 용도주택, 국토교통 부공고 제2025-1058호, 포천시공고 제2025-2452호)).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 지상에 비닐하우스 1개동(약14㎡)이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)