나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64354 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 9 양정메트로하이츠 103동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 진남로 477, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64354(부산지방법원 경매4계). 감정가 314,000,000원, 최저가 219,800,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64354 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 전포동 9 양정메트로하이츠 103동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 부산진구 진남로 477, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	양정메트로하이츠
매각기일	2026.03.19
관할법원	부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)정비구역, 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)

부산광역시 부산진구 전포동 9 양정메트로하이츠 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.89㎡ (10.25평)
건물면적	84.05㎡ (25.43평)

금액

감정가	314,000,000원
최저가	219,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,980,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	314,000,000원	유찰
2차	2026.03.19	219,800,000원	매각
2차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.05.06)
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "동의공업고등학교" 북서측 인근에 위치하는 양정
양메트로하이츠 103동 1층 104호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선 "양정역"이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 "아파트" 임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남서하향 완경사지 내 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건단지 동측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망
정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경
매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재
확인이 요망됨.