나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경5852 [1] 서울특별시 동작구 신대방동 395-66 보라매삼성쉐르빌 지1층지106-2호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다인 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는
상업·업무시설, 주상복합 부동산, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 경전철역(신림선 보라매병원역)
이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층건 내 제지1층 제지106-2호로서,
(사용승인일 : 2003.01.03.)
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

근린생활시설(운동시설, 일반음식점)로 이용중임.

설비내역

통상의 위생설비·급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주
차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 공동주택, 판매시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25
7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
임대관계는 미상임.

2)기타
집합건축물대장상 이용상황은 운동시설(당구장), 운동시설(골프연습장), 일반음식점이나
현황 운동시설(당구장), 일반음식점으로 이용중이며, 음식점으로 이용중인 부분은 인접호
수인 지106-1호와 일괄 사용중임.