나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33090 [3] 전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-3 전 경매
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33090(광주지방법원 경매7계). 감정가 30,834,300원, 최저가 11,052,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33090 [3]
소재지
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-3
용도
전
매각기일
2026.07.28
관할법원
광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(접함)준보전산지, 보전관리지역, (저촉)영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,175.20㎡ (355.50평)
금액
감정가
30,834,300원
최저가
11,052,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
1,105,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.13
30,834,300원
유찰
2차
2026.03.24
21,585,000원
유찰
3차
2026.05.12
17,268,000원
유찰
4차
2026.06.16
13,815,000원
유찰
5차
2026.07.28
11,052,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 엔터 · 평가일 2025.08.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
▷기호 1) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘영동마을' 내’에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
▷기호 2) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
▷기호 3, 4) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태
▷기호 1- 본건은 사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임.
▷기호 2- 본건은 무난한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.
▷기호 3, 4- 토지는 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
▷기호 1- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
▷기호 2- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
▷기호 3- 농림지역(2023-04-20)(농림지역) , 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 영농여건불리농지임.
▷기호 4- 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
별첨 「지적 및 건물개황도」 및 「사진용지」와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서,
외벽 - 돌붙임, 페인트 등 마감
내벽 - 벽지, 타일 등 마감
창호 - 샷시창호임.
이용상태
1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등과 기타 부대설비(관정, 태양광설비 등)가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 「지적 및 건물개황도」 및 「사진용지」와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 4. 지적도상 '맹지'로 인접 토지를 통해 출입하고 있음
