나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33090 [3] 전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-3 전 경매
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33090(광주지방법원 경매7계). 감정가 30,834,300원, 최저가 7,074,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33090 [3]
소재지
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-3
용도
전
매각기일
2026.10.20
관할법원
광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(접함)준보전산지, 보전관리지역, (저촉)영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,175.20㎡ (355.50평)
금액
감정가
30,834,300원
최저가
7,074,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금
707,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.13
30,834,300원
유찰
2차
2026.03.24
21,585,000원
유찰
3차
2026.05.12
17,268,000원
유찰
4차
2026.06.16
13,815,000원
유찰
5차
2026.07.28
11,052,000원
유찰
6차
2026.09.08
8,842,000원
유찰
7차
2026.10.20
7,074,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 엔터 · 평가일 2025.08.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
▷기호 1) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘영동마을' 내’에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
▷기호 2) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
▷기호 3, 4) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태
▷기호 1- 본건은 사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임.
▷기호 2- 본건은 무난한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.
▷기호 3, 4- 토지는 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
▷기호 1- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
▷기호 2- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
▷기호 3- 농림지역(2023-04-20)(농림지역) , 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 영농여건불리농지임.
▷기호 4- 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
별첨 「지적 및 건물개황도」 및 「사진용지」와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서,
외벽 - 돌붙임, 페인트 등 마감
내벽 - 벽지, 타일 등 마감
창호 - 샷시창호임.
이용상태
1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등과 기타 부대설비(관정, 태양광설비 등)가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 「지적 및 건물개황도」 및 「사진용지」와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 4. 지적도상 '맹지'로 인접 토지를 통해 출입하고 있음
