나이스옥션 법원경매 성남 2024타경7040 [1] 경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 105동 7층704호 아파트 경매

경기도 광주시 신현로 12-37, 105동 7층704호 (신현동,오포이-편한세상) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7040(성남지원 경매9계). 감정가 781,000,000원, 최저가 546,700,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7040 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 105동 7층704호
도로명주소경기도 광주시 신현로 12-37, 105동 7층704호 (신현동,오포이-편한세상)
용도아파트
건물명오포이-편한세상
매각기일2026.03.23
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)주거용지, (저촉)주거용지, (저촉)녹지용지, 계획관리지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)절대보호구역
경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 105동 7층704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적105.78㎡ (32.00평)
건물면적129.68㎡ (39.23평)

금액

감정가781,000,000원
최저가546,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금54,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.13 781,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 546,700,000원 매각
2차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 공간 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 704호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 대리석 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
(사용승인일 : 2010-03-31)
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
※ 후첨 "내부구조도" 참조
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 노폭 약 15m내외, 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역(신현1 지구단위계획구역), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.