나이스옥션 법원경매 성남 2024타경52088 [1] 경기도 광주시 고산동 OOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52088(성남지원 경매9계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 52088 [1]
소재지경기도 광주시 고산동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명오페라하우스
매각기일2026.04.27
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, (접함)(한강)수변구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 자연취락지구, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역
경기도 광주시 고산동 OOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적89.82㎡ (27.17평)
건물면적74.58㎡ (22.56평)

금액

감정가161,000,000원
최저가78,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,889,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.13 161,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 112,700,000원 유찰
3차 2026.04.27 78,890,000원 매각
3차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.04 - 진행
3차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.05.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 제이유 · 평가일 2024.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 고산동 소재 "고산1리복지회관"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 1층 102호
(전유면적 : 74.58㎡)로서
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샤시창호임
이용상태
다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 완경사의 자루형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주광남중])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.