나이스옥션 법원경매 성남 2024타경67189 [4] 경기도 하남시 감이동 527-1 지중앙프라자 3층302호 근린상가 경매

경기도 하남시 감일백제로83번길 20, 3층302호 (감이동,지중앙프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67189(성남지원 경매6계). 감정가 2,980,000,000원, 최저가 1,022,140,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 67189 [4]
소재지경기도 하남시 감이동 527-1 지중앙프라자 3층302호
도로명주소경기도 하남시 감일백제로83번길 20, 3층302호 (감이동,지중앙프라자)
용도근린상가
건물명지중앙프라자
매각기일2026.08.10
관할법원성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 공공주택지구, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 감이동 527-1 지중앙프라자 3층302호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적286.17㎡ (86.57평)
건물면적435.45㎡ (131.72평)

금액

감정가2,980,000,000원
최저가1,022,140,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금102,214,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.13 2,980,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 2,086,000,000원 유찰
3차 2026.04.27 1,460,200,000원 유찰
4차 2026.06.01 1,022,140,000원 변경
4차 2026.08.10 1,022,140,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경한 · 평가일 2024.10.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 하남시 감이동 소재‘단샘초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2022년 05월 02일 사용승인을 득한 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제2층 제201호외 3개호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
-기호(1)은 근린생활시설(상호: QED골프아카데미 감일)로 이용중임.
-기호(2)는 근린생활시설(상호: 플레이어스 키즈스포츠클럽)로 이용중임.
-기호(3, 4)는 경계벽 구분없이 근린생활시설(G·I 테니스 LAB 아카데미)로 이용중임.
※자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 본건 기호(2-4)는 공부상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황 운동시설 등으로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람.

물건 비고

매각물건 301호와 302호는 경계벽 구분없이 운동시설 등으로 이용중임