나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50065 [1] 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 392 광주초월동광모닝스카이 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 15, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50065(성남지원 경매6계). 감정가 495,000,000원, 최저가 346,500,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50065 [1]
소재지경기도 광주시 초월읍 쌍동리 392 광주초월동광모닝스카이 104동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 15, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명광주초월동광모닝스카이
매각기일2026.03.23
관할법원성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (접함)도로구역, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)계획관리지역, (접함)제2종지구단위계획구역, (접함)교통광장, (접함)소공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)일반철도, 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)주거용지, 주거용지, 계획관리지역, (접함)농림지역
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 392 광주초월동광모닝스카이 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적80.73㎡ (24.42평)
건물면적105.41㎡ (31.89평)

금액

감정가495,000,000원
최저가346,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금34,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.13 495,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 346,500,000원 매각
2차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창조 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 "쌍동초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트로, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
(기호1)
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물내에 11층 1106호로서,

외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.

(사용승인일자: 2005.7.29)
이용상태
아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 일반철도(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.