나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51495 [1] 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-11 5동 4층402호 다세대주택 경매

경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-89, 5동 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51495(성남지원 경매1계). 감정가 128,000,000원, 최저가 62,720,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51495 [1]
소재지	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-11 5동 4층402호
도로명주소	경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-89, 5동 4층402호
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.27
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-11 5동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	65.38㎡ (19.78평)
건물면적	57.57㎡ (17.41평)

금액

감정가	128,000,000원
최저가	62,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,272,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.13	128,000,000원	유찰
2차	2026.03.23	89,600,000원	유찰
3차	2026.04.27	62,720,000원	매각
3차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.16	-	납부<br />(2026.06.16)
3차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동양 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""초월읍 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며
인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경
은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은
다소 불편시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 4층 402호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 동고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지
역<환경정책기본법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

등기사항증명서상 제5동으로 기재되어 있으나 현황(건물 외벽)은 105동으로 표시되어 있음
주식회사 성진개발이 2026.4.20. 유치권신고(공사대금 2,400만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2026.4.22.추가기재)