나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50997 [1] 경기도 광주시 회덕동 143-21 헤븐하우스 4층401호 다세대주택 경매

경기도 광주시 회덕길 89-6, 4층401호 (회덕동,헤븐하우스) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50997(성남지원 경매1계). 감정가 148,000,000원, 최저가 72,520,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50997 [1]
소재지	경기도 광주시 회덕동 143-21 헤븐하우스 4층401호
도로명주소	경기도 광주시 회덕길 89-6, 4층401호 (회덕동,헤븐하우스)
용도	다세대주택
건물명	헤븐하우스
매각기일	2026.08.10
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 회덕동 143-21 헤븐하우스 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.90㎡ (14.19평)
건물면적	53.20㎡ (16.09평)

금액

감정가	148,000,000원
최저가	72,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,252,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.13	148,000,000원	유찰
2차	2026.03.23	103,600,000원	유찰
3차	2026.04.27	72,520,000원	변경
3차	2026.08.10	72,520,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정산 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 '회덕1동 마을회관' 북측 인근에 위치하는
다세대주택으로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 다세대주택 중 4층 401호임.
(사용승인일:2011.11.29),
외벽 : 적벽돌 마감
창호 : PVC샤시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
내부구조도 참조(실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화설비, 개별난방, 도시가스 등.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 맟 서측으로 세로(가) 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.