나이스옥션 법원경매 마산 2026타경5 [1] 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 714-1 대지 경매

경상남도 함안군 가야읍 묘사리 714-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5(마산지원 경매5계). 감정가 61,280,000원, 최저가 42,896,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 5 [1]
소재지	경상남도 함안군 가야읍 묘사리 714-1
용도	토지
매각기일	2026.09.17
관할법원	마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	383㎡ (115.86평)

금액

감정가	61,280,000원
최저가	42,896,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,289,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.13	61,280,000원	유찰
2차	2026.09.17	42,896,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2026.02.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 &quot;묘동마을&quot;내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태: 대상물건 남측 및 동측으로 로폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로와 접하나, 동측으로 진출입 불가합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 대상물건의 남측 및 서측 일부는 현황 도로 및 타인 점유부분으로 확인되는 바, 이를 감안하여 평가하되, 해당 면적은 지적도면 및 항공사진을 통해 대략적으로 산출하였으며, 정확한 면적은 지적측량 등을 요하니, 응찰시 참고바랍니다. 2) 대상물건의 지상에 소재하는 수목은 소유가 불분명 하고, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지에 포함하여 평가하였습니다.

물건 비고

본건 토지는 사다리형 완경사 토지로서 현황 주거나지 상태이며, 남측 및 서측 일부는 현황 도로 및 타인 점유부분으로 확인되는 바, 최저매각가격은 이를 감안한 가격이며 정확한 면적 및 경계는 지적 측량을 요함. 지상에 소재하는 수목은 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함하였음.