나이스옥션 법원경매 울산 2026타경3 [1] 기타중기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕수 · 평가일 2026.02.06

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

가. 년식: 2013년식(제작일자: 2013-03-25)임. 나. 주행거리: 자동차 계기판상의 주행거리는 66,014km임.

색상

노란색(차체) 및 적색(부대설비) 계통임.

관리상태

타이어 마모상태는 보통시되고, 차체 외부에 일부 긁힘 자국 있으며, 동종 유사년식의 건설 기계 대비 전반적인 차체 및 기관의 관리상태는 보통 수준임.

사용연료

경유임.

유효검사기간

건설기계등록원부상 검사유효기간은 "2025-03-21 ~ 2026-03-20" 임.

기타(옵션등)

가. 옵션등: 차체[현대자동차(주)], 수동변속기어, 부속설비(콘크리트 펌프 및 붐 등), 에어 컨 등 기본적인 옵션되어 있음. 나. 본건 건설기계의 콘크리트 펌프 및 붐 등의 작동여부는 현장여건상 확인이 불가능한바, 경매진행시 정상 작동여부, 부속설비의 유실여부, 추가적인 수리 필요성 등에 대해서 재확인하시기 바랍니다. 다. 본건 건설기계는 건설기계등록원부상 용도가 영업용으로 되어 있는바, 경매참여시 낙찰 후 용도 및 건설기계사업등록 등의 제반 관련사항은 관할행정청에 별도 확인하시기 바랍 니다.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

2. 물건 기본정보

사건번호: 울산지방법원 2026타경3 (1)

물건명: 콘크리트 펌프

기종: JX-H4217 (콘크리트 펌프)

연 식: 2013년식 (제작일자: 2013-03-25)

주행거리: 66,014km

용 도: 기타중기 (건설기계등록원부상 영업용)

감정가: 110,000,000원

경매구분: 건설기계임의경매

채권자: (OOOOOOOO

규 격: 155㎡/h (시간당 토출량 기준)

차대일련번호: JX-H4217-176

사용본거지: 울산 남구 월평로85번길 24-1 (신정동)

보관장소: 울산광역시 울주군 언양읍 언양로 605 복산주차장

보관방법: 제3자 이성학에게 보관

물건명세서 작성일: 2026-07-10

2. 입지조건

3. 입지조건

사용본거지인 울산 남구 신정동은 울산광역시의 중심 상업 및 행정 구역으로, 다양한 편의시설과 주거 지역이 발달해 있습니다.

건설기계의 보관장소인 울산광역시 울주군 언양읍은 울산 북부지역의 교통 요충지이며, 일부 산업단지가 위치하여 물류 및 기계 관련 활동이 있을 수 있습니다.

복산주차장은 차량 보관 및 관리를 위한 전문 시설로 파악됩니다.

3. 권리분석

4. 권리분석

제공된 정보에 따르면, 매각으로 소멸되지 않는 별도의 권리(예: 유치권, 선순위 임차권 등)는 명시되어 있지 않습니다.

다만, 건설기계 자체에 대한 담보 설정 등은 추가적인 확인이 필요할 수 있습니다.

경매 진행 시 등기부등본 및 관련 서류를 재확인하여 권리관계를 명확히 파악하시기 바랍니다.

4. 상권분석

5. 상권분석

본 물건은 콘크리트 펌프 건설기계로, 특정 상권에 속하기보다는 건설 현장, 산업 단지, 플랜트 시설 등 기계가 필요로 하는 지역의 수요에 따라 가치가 결정됩니다.

울산 지역은 산업 단지가 발달해 있어 건설 및 유지보수 관련 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다.

5. 생활정보

6. 생활정보

건설기계의 운영과 직접적인 관련이 있는 생활 편의시설 정보는 제한적입니다.

사용본거지인 울산 남구 신정동은 일반적인 도시 생활 인프라를 갖춘 지역입니다.

보관장소인 언양읍 지역은 지역 특성에 따른 편의시설 접근성이 다를 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

7. 잠재적 리스크

6.1. 운영 관련 리스크

* 장비 상태: 타이어 마모 상태는 보통이나, 차체 외부에 일부 긁힘 자국이 있으며 전반적인 관리 상태는 보통 수준입니다.

* 작동 불확실성: 콘크리트 펌프 및 붐 등의 핵심 부속 설비 작동 여부가 현장 여건상 확인되지 않았습니다. 경매 진행 시 정상 작동 여부, 부속 설비 유실 여부, 추가 수리 필요성 등을 반드시 재확인해야 합니다.

6.2. 법규 및 행정 관련 리스크

* 검사 유효기간 만료: 건설기계등록원부상 검사유효기간이 "2025-03-21 ~ 2026-03-20"으로, 현재 시점에서 이미 만료되었습니다. 만료된 검사 기간 내에서 장비 운행은 법규 위반이며, 재검사 및 관련 절차를 진행해야 합니다.

* 용도 관련: 건설기계등록원부상 용도가 "영업용"으로 되어 있으므로, 낙찰 후 해당 용도의 유지 및 건설기계사업 등록 등 제반 관련 사항은 관할 행정청에 별도 확인 및 필요한 절차를 진행해야 합니다.

6.3. 기타 리스크

* 정확한 면적 표시는 어렵습니다. 규격 155㎡/h는 시간당 토출량을 나타냅니다.

7. 종합 의견

8. 종합 의견

본 물건은 2013년식 콘크리트 펌프 건설기계로, 감정가는 1억 1천만원입니다.

기계의 전반적인 외관 및 관리 상태는 보통 수준이나, 핵심 기능인 펌프 및 붐의 작동 여부가 불확실한 점과 검사 유효기간이 만료된 점은 주요 리스크 요인입니다.

사용본거지와 보관 장소는 울산 지역 내에 위치하며, 산업 시설과의 접근성을 고려할 수 있습니다.

영업용 등록된 기계이므로, 낙찰 후 관련 행정 절차 이행이 필수적입니다.

8. 투자 포인트

9. 투자 포인트

울산 지역의 산업 발달로 인한 건설 및 유지보수 수요: 울산은 산업 단지가 밀집한 지역으로, 건설 장비에 대한 지속적인 수요가 있을 수 있습니다.

기계 자체의 감가상각 고려: 2013년식 모델로, 연식 대비 감가상각이 진행되었으나, 여전히 현장에서 활용 가능한 상태일 수 있습니다.

잠재적 가치: 핵심 부속 설비의 수리 및 검사 유효기간 갱신을 통해 정상적인 영업용으로 활용될 경우, 재판매 또는 임대 수익 창출이 가능합니다.

9. 예상 입찰가

10. 예상 입찰가

최초 감정가: 110,000,000원

1회 유찰 시 최저매각가격: 110,000,000원

2회 유찰 시 최저매각가격: 77,000,000원

3회 유찰 시 최저매각가격: 53,900,000원

4회 유찰 시 최저매각가격: 37,730,000원

고려사항:

* 본 건설기계는 핵심 기능의 작동 여부가 불확실하며, 검사 유효기간이 만료되어 수리 및 재검사 비용이 발생할 수 있습니다.

* 현재 시점(2026년 8월)에서 1회차 경매가 진행 예정입니다.

* 매각으로 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 파악됩니다.

* 2013년식 콘크리트 펌프의 시장 가치, 예상 수리비, 재검사 비용, 그리고 향후 운영 수익성을 종합적으로 고려하여 입찰가를 산정해야 합니다.

예상 입찰가: 50,000,000원 ~ 70,000,000원 (3회차~1회차 최저매각가격 범위 내에서, 기계의 잠재적 가치와 수리비용을 감안하여 보수적으로 접근)

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.