나이스옥션 법원경매 포항 2026타경23 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 산61-3 임야 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 산61-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경23(포항지원 경매1계). 감정가 1,225,084,000원, 최저가 857,558,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 23 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 산61-3
용도	토지
매각기일	2026.11.09
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	19,110㎡ (5,780.78평)

금액

감정가	1,225,084,000원
최저가	857,558,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	85,755,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	1,225,084,000원	유찰
2차	2026.11.09	857,558,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2026.01.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 &quot;학천초등학교&quot; 북서측 원거리에 위치 하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남동향 하향 경사지이며, 자연림 상태임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남동향 하향 경사지이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남동측으로 폭 약 3~4미터의 시멘트포장도로에 접함. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 3~4미터의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(①,②) 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 입목 포함 평가. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)