나이스옥션 법원경매 대구 2026타경100132 [1] 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-1 묘지 경매
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100132(대구지방법원 경매9계). 감정가 246,156,000원, 최저가 246,156,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 100132 [1]
소재지
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-1
용도
토지
매각기일
2026.10.14
관할법원
대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
438㎡ (132.50평)
금액
감정가
246,156,000원
최저가
246,156,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
24,615,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.14
246,156,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해누리 · 평가일 2026.01.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 '남원2리 노인정' 북측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 평탄하게 정지되어 있는 '전'임.
인접 도로상태
본건 동측 및 서측으로 폭 약 8미터 정도의 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 &apos;도시철도 3호선 남산역&apos; 북서측 인근에 위치하는 &apos;남산역 화성파크드림 제303동 제지하1층 제105호&apos; 단위상가로서 주위일대는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도 등 대중교통 이용 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 중 제지하1층 제105호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 목자재 인테리어 등 바닥 : 아스타일 등 창호 : 강화유리 시공
이용상태
근린생활시설(스노우엔 요거트)
설비내역
공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 동향 완경사지대에 인접토지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 &apos;아파트 및 근린상가&apos;부지임.
인접 도로상태등
본건 단지는 동측으로 폭 약 30미터, 북측 및 남측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 어린이공원(남산어린이공원)(저촉), 상대보호구역(남부 교육청문의(650-2247),계명대학교(대명동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장입지금지지역(해당부서에 별도문의)<기업활동규제완화에관한특별조치법>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이
본건은 공부상 &quot;지하1층&quot;이나 지반 경사로 인하여 실제 동측 간선도로에서 볼때는 &quot;지상1층&quot;임.
