나이스옥션 법원경매 서산 2026타경50077 [1] 충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 322-2 전 경매
충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 322-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50077(서산지원 경매2계). 감정가 617,422,000원, 최저가 617,422,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 50077 [1]
소재지
충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 322-2
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
계획관리지역, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
8,951㎡ (2,707.68평)
금액
감정가
617,422,000원
최저가
617,422,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
61,742,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.28
617,422,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛 · 평가일 2026.02.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 소재 ‘묵성리회관’ 동측 근거리에 위치하며, 주위 는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 토지로서 도로 및 구거 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 2,3,6~8: 대체로 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중이며, 일부는 법면(경사면)상태 인 것으로 목측됨. 기호 4: 대체로 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중이며, 일부는 도로 및 구거 등으로 이용 중인 것으로 목측됨. 기호 5: 대체로 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중이며, 일부는 구거 및 법면(경사면)상태 인 것으로 목측됨. 기호 9: 대체로 부정형의 평지로서 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 현황 도로 및 구거 등으로 이용중인 것으로 목촉됨. 기호 2: 서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 맹지임. 기호 3: 동측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 맹지임. 기호 4: 북측 인근필지인 397번지외 지상에 개설된 포장도로와 연결된 도로가 324-1번지( 소유자:김영*)와 본건 일부를 지나가고 있음. 기호 5: 북측 인근으로 397번지외 지상에 개설된 포장도로가 지나가고 있으며, 서측 인근 으로 324-1번지(소유자:김영*)외에 개설된 도로가 지나가고 있음. 기호 6: 맹지임. 기호 7,9: 북측 인근으로 317-3번지외 지상에 개설된 포장도로가 지니가고 있음. 기호 8: 북측 인근으로 317-3번지외 지상에 개설된 포장도로가 지나가고 있으며, 동측 인 근으로 400번지외 지상에 개설된 포장도로가 지나가고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이
기호 1: 지목이 전이나, 도로 및 구거 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 2,3,7,8: 지목이 전이나, 일부는 법면(경사면)상태인 것으로 목측됨. 기호 4: 지목이 전이나, 일부는 도로 및 구거 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 5: 지목이 전이나, 일부는 구거 및 법면(경사면)상태인 것으로 목측됨. 기호 6: 지목이 대이나, 전 등으로 이용중이며 일부는 법면(경사면)상태인 것으로 목촉됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호 7,9 경계부분에 수도시설이 소재하나 이는 토지의 사용수익에 필요한 설비라고 판 단되어 토지에 포함하여 평가하였음.
