나이스옥션 법원경매 대전 2026타경55 [1] 대전광역시 유성구 복용동 576-2 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 대전광역시 유성구 복용동, 복용근린공원 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 근 린생활시설 및 단독주택, 다가구주택, 주거나지, 주상나지 등으로 형성되었으며 주위환경 보 통임.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하며 근린생활시설 및 다가구주 택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지 북측으로 포장 소로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 소로2 류(폭 8m~10m)(2014-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본 지상 경계 주위에 제시외 수전, 목조비닐하우스 등 소규모 조경시설 소재함.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 면적 등은 토지대장, 지적도등본, 개략적측정, 토지이 용계획확인서상 도면 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건(사용승인일: 2022.1.27)으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 노출콘크리트 등 마감. 내벽 : 벽지,타일,몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 등 마감임.

이용상태

일반건축물대장상 근린생활시설 및 단독(다가구)주택임.

설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐비및 소화설비 등 된것으로 탐문됨.

부합물 및 종물

본 건물에 제시외 발코니, 누다락 등 소재함.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본 건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상태, 현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

물건 비고

-일괄매각
-제시외 수전 포함, 제시외 목조비닐하우스 등 소규모 조경시설 제외
-제시외 발코니, 누다락 등 포함.