나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600165 [1] 대전광역시 유성구 노은동 558-5 다가구주택 경매

대전광역시 유성구 왕가봉로2번길 3-6 영광타운 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600165(대전지방법원 경매4계). 감정가 933,624,200원, 최저가 653,537,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 600165 [1]
소재지	대전광역시 유성구 노은동 558-5
도로명주소	대전광역시 유성구 왕가봉로2번길 3-6 영광타운
용도	건물
매각기일	2026.08.05
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 기타용지, 지구단위계획구역, 택지개발지구기타, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	243.70㎡ (73.72평)
건물면적	537.59㎡ (162.62평)

금액

감정가	933,624,200원
최저가	653,537,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	65,353,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.01	933,624,200원	유찰
2차	2026.08.05	653,537,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 터전감정 · 평가일 2026.02.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재‘수정초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 동측 인근으로 &apos;노은 농수산물 도매시장&apos;, &apos;대전월드컵경기장&apos;이 위치하고 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근에 대전지하철 1호선 &apos;월드컵경기장역&apos;이 위치하고 있습니다.
형태 및 이용상태: 정방형의 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 기타용지(단독주태기용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구기타.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 3층건물로 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태: 지하층 : 다가구주택(4가구) 1층 : 다가구주택(4가구) 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층(누다락부분) : 다가구주택(1가구)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 본건 옥상에 누다락 및 창고 등이 소재하고 있어 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이: 본건 일반건축물대장상 다가구주택(10가구)로 등재되어 있으나 현황 다가구주택(17가구)로 이용중에 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
발코니, 다용도실 등은 건물에 포함하여 평가
화단 등은 토지에 포함하여 평가
본건 일반건축물대장상 다가구주택(10가구)로 등재되어 있으나 현황 다가구주택 (17가구)로 이용중