충청북도 음성군 음성읍 신천리 367-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30042(충주지원 경매2계). 감정가 4,058,176,000원, 최저가 4,058,176,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 30042 [1]
소재지
충청북도 음성군 음성읍 신천리 367-1
용도
토지
매각기일
2026.09.14
관할법원
충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한
(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
21,476㎡ (6,496.49평)
금액
감정가
4,058,176,000원
최저가
4,058,176,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
405,817,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.14
4,058,176,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 직지 · 평가일 2026.02.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 "음성생활체육공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
일련번호 1 : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-05-02)(중(국)3-29)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-05-02)(중(국)3-29)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 토지 일련번호 1~4는 공부상 지목이 &quot;과수원&quot;이나, 현황 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각
-목록 1~4 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
-목록 1 지상의 소유자 미상의 비닐하우스 매각 제외
-목록 3,4 지적도상 맹지이며, 목록 1,2 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함
-인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요
-목록 1~4는 공부상 지목이 '과수원'이나, 현황 휴경지 상태임
