나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500723 [1] 인천광역시 계양구 임학동 3-3 코원빌라트 102동 OOOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 계양산로 155 코원빌라트, 102동 OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500723(인천지방법원 경매19계). 감정가 85,000,000원, 최저가 29,155,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500723 [1]
소재지인천광역시 계양구 임학동 3-3 코원빌라트 102동 OOOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 계양산로 155 코원빌라트, 102동 OOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한제1종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (접함)택지개발지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)도시관리계획 입안중, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 임학동 3-3 코원빌라트 102동 OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.12㎡ (8.81평)
건물면적49.49㎡ (14.97평)

금액

감정가85,000,000원
최저가29,155,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,915,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 85,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 59,500,000원 유찰
3차 2026.07.03 41,650,000원 유찰
4차 2026.08.04 29,155,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 연송감정 · 평가일 2026.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '계산고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 학교 등이 소재하며 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 본건이 접한 '계양산로'에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선 계산역이 소재하여 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1996.06.12)으로서 외벽 : 외장타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체 지반 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중이며, 인접도로는 다소 경사가 있는 편임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로(계양산로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.