나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500670 [1] 인천광역시 남동구 장수동 782-4 유엔빌리지6차 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 장자북로 10 유엔빌리지#6 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500670(인천지방법원 경매19계). 감정가 144,000,000원, 최저가 70,560,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 500670 [1]
소재지	인천광역시 남동구 장수동 782-4 유엔빌리지6차 5층501호
도로명주소	인천광역시 남동구 장자북로 10 유엔빌리지#6
용도	집합건물
매각기일	2026.07.03
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)경관녹지

인천광역시 남동구 장수동 782-4 유엔빌리지6차 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.25㎡ (9.15평)
건물면적	52.38㎡ (15.84평)

금액

감정가	144,000,000원
최저가	70,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,056,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.24	144,000,000원	유찰
2차	2026.05.29	100,800,000원	유찰
3차	2026.07.03	70,560,000원	매각
3차	2026.07.10	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2026.02.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 &quot;인천광역시 청소년수련관&quot;남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2012.01.30) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등 임.
이용상태: 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 현황 &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.