나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500724 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 지산홈타운 3층302호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 15-13 지산홈타운, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500724(인천지방법원 경매13계). 감정가 170,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500724 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 지산홈타운 3층302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 15-13 지산홈타운, 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)철도보호지구, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 지산홈타운 3층302호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.52㎡ (3.48평)
건물면적59.88㎡ (18.11평)

금액

감정가170,000,000원
최저가83,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,330,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.27 170,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 119,000,000원 유찰
3차 2026.08.05 83,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2026.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 주상용부동산, 상업용부동산이 혼재하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장 및 주안역, 시민공원역이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.10.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
이용상태
기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 완경사로서, 기준시점 현재 '업무시설' 의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약4미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.