나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70204 [1] 경기도 양주시 광적면 효촌리 498-1 대지 경매

경기도 양주시 광적면 효촌리 498-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70204(의정부지방법원 경매6계). 감정가 680,418,000원, 최저가 333,405,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 70204 [1]
소재지	경기도 양주시 광적면 효촌리 498-1
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제한보호구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,854㎡ (560.84평)

금액

감정가	680,418,000원
최저가	333,405,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	33,340,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	680,418,000원	유찰
2차	2026.06.30	476,293,000원	유찰
3차	2026.08.04	333,405,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 &quot;효천2교&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 계획관리지역 부분은 인접도로와 대체로 평탄하나, 북측 보전관리지역 부분은 남향의 완경사를 이루고 있으며, 현황 주거나지(휴경지 상태) 상태임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 3 미터의 포장도로가 개설 되어 잇으며, 본건 남동측의 본건 토지 내로 폭 약 3 미터의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계힉관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적04), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -.