나이스옥션 법원경매 서울북부 2026타경10182 [1] 서울특별시 도봉구 방학동 623-9 로얄빌리지 201호 다세대주택 경매

서울특별시 도봉구 시루봉로 254-3 로얄 빌리지, 201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10182(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 190,000,000원, 최저가 152,000,000원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10182 [1]
소재지	서울특별시 도봉구 방학동 623-9 로얄빌리지 201호
도로명주소	서울특별시 도봉구 시루봉로 254-3 로얄 빌리지, 201호
용도	집합건물
매각기일	2026.10.27
관할법원	서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역

서울특별시 도봉구 방학동 623-9 로얄빌리지 201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.65㎡ (8.67평)
건물면적	47.56㎡ (14.39평)

금액

감정가	190,000,000원
최저가	152,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	15,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	190,000,000원	유찰
2차	2026.10.27	152,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2026.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 &quot;서울오봉초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 &quot;로얄빌리지 제201호&quot;로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제201호로서, 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 도로와 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 방학동 623-9 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: 고시일(2025. 10. 16.)로부터 3년)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-07-29)(지정기간: 2025. 7. 29.~2026. 8. 30.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

AI 물건분석

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